个人贷款
近日，想买罗小姐的房子遇到了问题。他已经申请了抵押贷款，和开发商，并已签订了购房合同，但无奈没有给予房贷首付。于是，她付了首付和定金可如果它退还？
罗小姐：我在一所房子的开发商购买，签订“房地产认购书”和“商品房买卖合同”时，开发商承诺一个良好的购房按揭的过程，但现在购房贷款批下来，我可以要求退款首付和定金？
该律师事务所广东吉闫斌律师：如果开发商必须承诺申请购买抵押贷款或抵押贷款的，由于开发商未能办下来的线索，开发商应承担赔偿责任。如果当事人和支付办不下来在合同中未明确约定抵押贷款余额的，则开发商无权单方面要求一次性购房者支付余款； 如果开发商不同意分期支付，则有权要求买方终止合同，并要求开发商退还本金和利息的支付，无需任何处罚。
根据“关于案件最高人民法院房地产合同若干问题的解释纠纷适用法律。“第23条，”因不可归责于双方当事人的主题未能签订合同和房产抵押贷款不能导致房地产销售合同继续履行的，当事人可以请求解除合同的，出卖人应当接受抵押贷款的本金和利息的存款或买方“的回归。因此，购房者可以要求开发商退回罗小姐首付的本金和利息和存款。
购房贷款审批无法传回的首付和定金？以上是相关解答，特定区域的政策可能会有所不同，受当地政策。
