工行个人住房公积金组合贷款申办条件和操作程

　　个人住房组合贷款，是指当借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买必要的资金，其通过支付银行的住房贷款业务提供了额外的支持。下面是工行个人住房公积金组合贷款申办条件和操作程序。

　　申请条件

　　您申请个人住房公积金贷款须于住房公积金管理的住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件包括：

　　（A）有一个镇或一个有效永久居留居留身份；

　　（二）参加正常的住房公积金和工资；

　　（C）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）有合法有效的购房合同大修住房，协定和其他文件；

　　（五）有超过自筹资金规定的最低金额，并确保购买的首付款（大修）住房的支付；

　　（六）符合抵押或质押，或需要的资产（和）有足够代偿能力的法律，其他经济组织或自然人作为保证人；

　　申请个人住房组合贷款，只要同时符合贷款条件的个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款。特别值得注意的是，贷款人的贷款组合（主贷款人）必须是同一人。

　　要提供贷款信息

　　（一）合法ID（身份证，户口本，护照或其他有效居留证）；

　　（二）住房公积金账户及借款人名章；

　　（C）合法有效的购买，建造，翻建或自有住房的合同或协议及相关信息的修复；

　　（d）支付或购买住房建设的第一阶段的证明，翻建，大修住房证明自筹资金；

　　（5）贷款金额的配偶，配偶必须有公积金账户，身份证，住房，结婚证或其他证据，证明婚姻关系的复印件；

　　（六）当地住房公积金管理中心和银行贷款的其他信息，请通过。

　　此外，你需要提供的贷款组合的过程中，上述信息外，还需要提供关于住房商业贷款的信息，请参阅“第一手个人住房贷款”业务。

　　贷款流程

　　（A）的贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并接受发放住房公积金管理部门后，由银行提交相关资料。

　　（B）贷款审批。住房公积金贷款管理部门批准。

　　（C）签订了贷款合同。批准由住房公积金管理部门通知由银行根据您签署的借款合同和担保合同，并办理抵押登记等必要手续后。

　　（d）贷款。您必须填写银行贷款转储凭证，按银行贷款合同将是一次或多次贷款资金存入您的帐户内售房款工商银行开通。

　　（V）偿还时间表。贷款后，您需要按照合同和还款的还款计划，偿还贷款。

　　（六）合同变更。在合同的执行过程中，借款人可向工商银行或住房公积金管理部门改变贷款期限，还款，提前还款等应用程序，审批，为工业和商业银行的合同变更手续后，借款人。

　　（七）贷款结算。工商银行发布了“信贷审批证书”，借款人取回抵押贷款借款人的登记，抵押登记机关办理原抵押登记和注销手续文件和其他文件。

　　贷款额度

　　 公积金贷款的金额，由于全国各地的贷款上限住房公积金管理中心的不同规定，请咨询当地住房公积金管理中心在贷款； 指的是住房公积金缴存额度的贷款投资组合的量，我批准了住房公积金贷款额度可根据应用其剩余资金申请个人经营性贷款。

　　贷款期限

　　不同的贷款期限地区住房公积金管理中心成立，当贷款请咨询当地住房公积金管理中心。注公积金贷款和组合贷款的住房贷款期限部分的商业贷款的那部分必须是一致的。

　　预计年化利率贷款

　　根据他们的个人住房公积金贷款公积金贷款，预计执行年利率。

　　按照商业性个人住房贷款标准的银行贷款组合的商业贷款部分，由个人住房公积金贷款利率上调住房公积金贷款部分预期年执行。

　　贷款利率参照计算，一手的有关规定，个人住房贷款。

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