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个人首套房房贷利率打折吗?首套房房抵利率是多

时间:2021-04-28 00:18 作者:深圳贷款

  个人首套房房贷利率打折吗?首套房房抵利率是多少?我们都知道首套房贷款是可以享受一些优惠政策的,不过贷款还是需要支付不少的利息。有些朋友就会想要快点赚钱,早点买房。但是在真正买房的时候就会发现太多事情不够了解,特别是关于房贷利率方面的内容。今天,小编就针对这个内容来给大家说说首套房房贷利率打折吗?首套房房贷利率是多少?

  首套房房贷利率打折吗

  买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

  1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

  2、想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

  3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

  4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场,按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度,尤其在当前没有降准的情况下,银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求,而收紧首套房优惠。

  首套房房贷利率是多少

  1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

  2、在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

  今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。

  首套房房贷利率打折吗?首套房房贷是肯定有优惠政策,可以打折,现在商业贷款起码超过了百分之五以上,如果是使用公积金贷款的话,利息就会低很多。因此,大家想要买房的朋友,需要了解下实时的首套房房贷利率是多少,以免银行利率又做出了调整,给自己买房带来更大的阻碍。